පෝට් සිටි නේවාසික නිශ්චල දේපළ සඳහා බදු සහන අසාධාරණ තරඟකාරී පරිසරයක් නිර්මාණය කරන බව Advocata Institute අනතුරු අඟවයි

කොළඹ වරාය නගරය තුළ නේවාසික නිශ්චල දේපළ සංවර්ධන ව්‍යාපෘති සඳහා ලබා දී ඇති බදු නිදහස් කිරීම් සම්බන්ධයෙන් Advocata Institute ආයතනය දැඩි සැලකිල්ල යොමු කර ඇති අතර, මෙම දිරිගැන්වීම් ශ්‍රී ලංකාවේ අනෙකුත් ප්‍රදේශවල ක්‍රියාත්මක වන නිශ්චල දේපළ ව්‍යාපාරවලට අසාධාරණ ලෙස බලපාන, දැඩි ලෙස විකෘති වූ හා අසමාන බදු පරිසරයක් ඇති කරන බව ඔවුහු අනතුරු අඟවති.

ද්වි-මට්ටමක බදු පරිසරයක්

කොළඹ මූලස්ථාන ප්‍රතිපත්ති පර්යේෂණ ආයතනයට අනුව, වරාය නගර විශේෂ ආර්ථික කලාපය තුළ ක්‍රියාත්මක වන සංවර්ධකයින් හා ආයෝජකයින්ට, රටේ ඉතිරි ප්‍රදේශවල සිය සගයන්ට කිසිසේත් නොලැබෙන පුළුල් බදු සහන මාලාවක් හිමිවේ. මෙම විෂමතාව, සාධාරණ හා මධ්‍යස්ථ බදු ක්‍රමවේදයක මූලධර්මවලට හානි කරන බව ආයතනය තර්ක කරයි.

වරාය නගර සීමාවෙන් පිටත ක්‍රියාත්මක වන දේශීය හා විදේශීය නිශ්චල දේපළ ව්‍යාපාර යන දෙඅංශයම ව්‍යුහාත්මක අසාධාරණකමකට ලක්වන බව Advocata Institute ආයතනය ප්‍රකාශ කරයි. ඒ, ඇතැම් ක්‍රීඩකයින් සැලකිය යුතු ලෙස අඩු මූල්‍ය බරක් දරමින් එකම වෙළෙඳපොළේ තරඟ කරන අතරතුර, ශ්‍රී ලංකාවේ සම්මත බදු බැඳීම්වල සම්පූර්ණ බර ඔවුන් දැරිය යුතු වන නිසාය.

පුළුල් නිශ්චල දේපළ අංශය තුළ විකෘතිය

ශ්‍රී ලංකාවේ දේපළ හා ඉදිකිරීම් අංශය දැනටමත් අභියෝගාත්මක ආර්ථික ප්‍රකෘතිමත් වීමක් මධ්‍යයේ ගමන් කරන අවස්ථාවක මෙම අනතුරු ඇඟවීම පැමිණේ. වරාය නගර සංවර්ධනයන් සඳහා කෘත්‍රිම ලෙස වාසිදායක තත්ත්වයන් ඇති කිරීම ආයෝජන ප්‍රවාහ අපෝෂණය කළ හැකි අතර, දිවයිනේ පුළුල් නාගරික සංවර්ධනයට පිටුපා ප්‍රාග්ධනය එම කලාපය කරා ගෙන්වා ගත හැකි බව විශ්ලේෂකයෝ පෙන්වා දෙති.

නිශ්චිත කලාපයකට සීමා වූ බදු නිදහස් කිරීම් ජය ග්‍රාහකයින් හා පරාජිතයින් නිර්මාණය කරන්නේ ඵලදායිතාව හෝ නවෝත්පාදනය පදනම් කර ගෙන නොව,순수히භූගෝලීය පිහිටීම මත පදනම් වෙමින් — මෙය වෙළෙඳපොළ සංඥා විකෘති කරන හා තරඟකාරිත්වය ඇනහිටවන ප්‍රතිඵලයකි.

Advocata Institute ආයතනය දීර්ඝ කාලයක් තිස්සේ ශ්‍රී ලංකාවේ විනිවිද පෙනෙන, පුළුල් පදනමක් සහිත බදු ප්‍රතිපත්ති ප්‍රතිසංස්කරණ වෙනුවෙන් පෙනී සිටි අතර, ආයතනයේ නවතම සොයාගැනීම් වරාය නගරයේ විශේෂ මූල්‍ය කටයුතු රටේ පුළුල් ආර්ථික ප්‍රතිසංස්කරණ න්‍යාය පත්‍රය සමඟ අනුකූලද යන්න පිළිබඳ වර්ධනය වන විවාදයට එකතු වේ.

ප්‍රතිපත්ති සමාලෝචනය සඳහා ඉල්ලීම්

වරාය නගරයේ නේවාසික නිශ්චල දේපළ අංශය පාලනය කරන බදු රාමුව විවේචනාත්මකව පරීක්ෂා කරන ලෙසත්, එවැනි නිදහස් කිරීම් ජාතික බදු ක්‍රමය සමඟ අන්තර් ක්‍රියා කරන ආකාරය සලකා බලන ලෙසත් ආයතනය ප්‍රතිපත්ති立案කරුවන්ගෙන් ඉල්ලා සිටී. ව්‍යාපෘතියක පිහිටීමෙන් නොව, නිශ්චල දේපළ අංශය පුරා බදු ප්‍රතිපත්තිය ඒකාකාරව යෙදෙන ආකාරය පිළිබඳ ආයතනය වැඩි අනුකූලතාවයක් ඉල්ලා සිටී.

ශ්‍රී ලංකාව මූල්‍ය තහකුරු කිරීම හා ආර්ථික ස්ථාවරීකරණය කරා ගමන් කරන අවස්ථාවේ, බදු සාධාරණත්වය හා කලාප-විශේෂ දිරිගැන්වීම්වල දිගු කාලීන තිරසාරභාවය සම්බන්ධ ප්‍රශ්න ඉදිරි මාසවල ප්‍රතිපත්ති සාකච්ඡාවල වඩාත් කැපී පෙනෙන ස්ථානයක් ගනු ඇතැයි අපේක්ෂා කෙරේ.

අදාළ වීඩියෝව