බස්නාහිර පළාත් අගනගරයේ දේපළ වෙළඳපොළ ස්ථාවර වර්ධනයක් පෙන්වයි
කොළඹ නගරයේ නිවාස ඉඩම් මිල 2026 වර්ෂයේ පළමු මාසාර්ධය තුළ සියයට 6.7කින් ඉහළ ගොස් ඇති අතර, වසර ගණනාවක් පුරා පැවති ආර්ථික කැළඹිලිවලින් පසු ශ්රී ලංකාවේ දේපළ වෙළඳපොළ ක්රමයෙන් යථා තත්ත්වයට පත්වෙමින් වැඩෙන විශ්වාසයක් ගොඩනැගෙමින් පවතින බව මෙය පෙන්නුම් කරයි.
නැවත ස්ථාවරත්වයට පත්වෙන වෙළඳපොළක්
මෙම ඉහළ යාම, නාගරික නිශ්චල දේපළ සඳහා දේශීය ගැනුම්කරුවන් සහ ආයෝජකයන් යන දෙඅංශයෙන්ම නැවත සජීවී වූ උනන්දුවක් පිළිබිඹු කරන අතර, රටේ නිවාස දේපළ අත්පත් කරගැනීම සඳහා වඩාත්ම කැමැත්ත දිනාගත් ගමනාන්තය ලෙස කොළඹ ඉදිරියෙන්ම සිටී. මෙම ඉහළ යාම පෙන්නුම් කරන්නේ, මෑත වසරවලදී පවුල් ආදායම් මත බලපා ඇති පුළුල් ආර්ථික ප්රතිකූලතාවන් ඉක්මවා, වාණිජ අගනගරයේ ඉඩම් සඳහා ඇති ඉල්ලුම ශීඝ්රයෙන් ඉහළ යන බවයි.
විශ්ලේෂකයන් පෙන්වා දෙන්නේ, ඉඩම් වටිනාකම් වර්ධනය, 2022 වර්ෂයේ අප්රමාණ ආර්ථික අර්බුදයෙන් පසු ණය ප්රතිව්යූහගතකිරීමේ ක්රියාවලියක් සහ ප්රකෘතිමත් වීමේ වැඩසටහනක් හරහා ගමන් කරමින් සිටින ශ්රී ලංකාවේ ආර්ථිකය පුළුල් ලෙස ස්ථාවර වීමේ ප්රවණතාවට අනුකූල බවයි.
මිල ඉහළ යාමට හේතු වන්නේ කුමක්ද?
කොළඹ ඉඩම් මිල ඉහළ යාමට හේතු ගණනාවක් දායක වන බව විශ්වාස කෙරේ:
- ගැනුම්කරු විශ්වාසය යළි තහවුරු කළ වැඩිදියුණු වූ සාර්ව ආර්ථික ස්ථාවරත්වය සහ අඩු වෙමින් පවතින උද්ධමනය
- කොළඹ දිස්ත්රික්කය තුළ ප්රමුඛ නිවාස ඉඩම් ලබාගැනීමේ ඇති සීමිත හැකියාව
- දේපළ ආයෝජන සඳහා යොමු කෙරෙන ශ්රී ලාංකික ප්රවාසීන්ගේ ප්රේෂණ ආදායම් ඉහළ යාම
- පොලී අනුපාත ක්රමයෙන් අඩු වීම, දේපළ මිලදී ගැනීම් සඳහා ණය ලබාගැනීම වඩාත් පහසු කිරීම
ගැනුම්කරුවන්ට සහ පුළුල් ආර්ථිකයට ඇති ඇඟවුම්
අනාගත නිවාස ගැනුම්කරුවන් සඳහා, ඉහළ යන මිල ද්විතල යථාර්ථයක් ඉදිරිපත් කරයි. ඉහළ යන ඉඩම් වටිනාකම් පවතින ඉඩම් හිමියන්ට සහ ආයෝජකයන්ට ධනාත්මක ප්රතිලාභයක් ලබා දෙන අතරම, නගරයේ දේපළ ලබාගැනීමට බලාපොරොත්තු වන පළමු වරට ගෙදර ගනින්නන්ට සහ මධ්යම ආදායම් ලබන පවුල්වලට දැරිය හැකි ආකාරය පිළිබඳ ගැටලු ඉහළ යා හැකිය.
එසේ වුවද, දත්ත පෙන්නුම් කරන්නේ දේපළ අංශය ගතිවේගය ලබා ගනිමින් සිටින බවත්, ඉදිකිරීම්, බැංකු කටයුතු සහ ආශ්රිත කර්මාන්ත කෙරෙහි ඉහළ ධනාත්මක බලපෑමක් ඇති කළ හැකි බවත්ය. සක්රිය නිශ්චල දේපළ වෙළඳපොළක් මුද්දර ගාස්තු සහ දේපළ ගනුදෙනු බදු හරහා රජයේ ආදායම ඉහළ නංවාලීමටද නැඹුරු වේ.
රට ආර්ථික ප්රතිසංස්කරණ න්යාය පත්රය ඔස්සේ ගමන් කරමින් වැඩි විදේශ සෘජු ආයෝජන誘致 කිරීමට ෙනාමැලි වන මෙම වකවානුවේ, 2026 වර්ෂයේ දෙවන මාසාර්ධය වන විට ද මෙම වර්ධන ගමන් මඟ පවත්වාගෙන යා හැකිද යන්න වෙළඳ නිරීක්ෂකයන් සමීපව නිරීක්ෂණය කරනු ඇත.
💬 Join the Discussion 0
Be the first to share your view on this story.