ශ්රී ලංකාවේ වේගයෙන් වර්ධනය වන සුඛෝපභෝගී දේපළ වෙළඳපොළ නියාමකයන්ට පසුපස හඹා ඒමට සිදුවෙයි
එය පාලනය කරන නීතිරීතිවලට වඩා වේගයෙන් වර්ධනය වන වෙළඳපොළක්
ශ්රී ලංකාවේ සුඛෝපභෝගී නිශ්චල දේපළ අංශය අසාමාන්ය වර්ධනයක් අත්විඳිමින් සිටින අතර, කොළඹ සහ වෙරළබඩ ප්රධාන ස්ථානවල ඉහළ මට්ටමේ නිර්මාණ ව්යාපෘති දියත් වන වේගය රටේ නියාමන රාමුව හසුරවා ගැනීමට නොහැකි තත්ත්වයකට පත් කර ඇත. කඩිනම් නීති සංශෝධනයක් නොමැති නම් මෙම ජවය ආයෝජකයන්ට, පදිංචිකරුවන්ට සහ පුළුල් ආර්ථිකයට සැලකිය යුතු අවදානම් ඇති කළ හැකි බවට කර්මාන්ත නිරීක්ෂකයන් සහ ප්රතිපත්ති විශ්ලේෂකයන් කනස්සල්ල පළ කරමින් සිටිති.
මෙම උද්ධමනයේ කේන්ද්රය ලෙස කොළඹ
අගනුවර කොළඹ මෙම ඉහළ මට්ටමේ දේපළ ව්යාප්තියේ ප්රධාන බලකේන්ද්රය ලෙස මතු වී ඇති අතර, සුඛෝපභෝගී මහල් නිවාස, බහුකාර්ය කුළුණු සහ ප්රිමියම් සංකීර්ණ නගරයේ අකාශ රේඛාව නව රූපයකට හරවාලමින් තිබේ. විශේෂයෙන් චීනය, ඉන්දියාව සහ මැදපෙරදිග රටවලින් වන විදේශ උනන්දුව අංශය තුළට සැලකිය යුතු ප්රාග්ධනයක් ගලා ඒමට හේතු වී ඇති අතර, එය ප්රධාන දිස්ත්රික්කවල සංවර්ධන කාලසීමාවන් තව දුරටත් වේගවත් කර දේපළ වටිනාකම් ඉහළ නංවා ඇත.
දකුණු ආසියාවේ දෙවන නිවාස හෝ ආයෝජන දේපළ සෙවන ඉහළ ශුද්ධ වටිනාකමක් සහිත පුද්ගලයන් ආකෘෂ්ට කරගැනීමේ ශ්රී ලංකාවේ ඇති ඇදගැනීමෙන් සහ සංචාරක ක්ෂේත්රයේ යළි නැගිටීමෙන් ප්රයෝජන ගැනීමට ආයෝජකයන් උත්සාහ කරන බැවින් වෙරළබඩ ප්රදේශවලද දැඩි සංවර්ධන ක්රියාකාරකම් දක්නට ලැබේ.
නීතිරීති වේගයට සමකඩ නොවෙයි
වෙළඳපොළ ගමන් කරන දිශාව ගැන ඇති උද්යෝගය නොතකා, ශ්රී ලංකාවේ දැනට පවතින නියාමන ව්යුහය මෙතරම් පරිමාණයකින් හෝ සංකීර්ණත්වයකින් යුත් සුඛෝපභෝගී දේපළ ජවයක් හැසිරවීමට සැලසුම් කළ ශ්රිතයක් නොවන බව විවේචකයෝ තර්ක කරති. ප්රධාන කනස්සල්ල ඇති ක්ෂේත්ර අතර:
- විදේශ දේපළ අයිතිය සහ අරමුදල් ආපසු ගෙනෙමේදී අධීක්ෂණ හිඩැස්
- විශාල පරිමාණ වෙරළබඩ සහ නාගරික සංවර්ධනයන් සඳහා ප්රමාණවත් නොවන පාරිසරික බලපෑම් තක්සේරු
- ගොඩනැගිලි සංග්රහ සහ සැලසුම් අනුමැතිය සඳහා දුර්වල බලාත්මක කිරීම
- දේපළ ගනුදෙනුවල සීමිත විනිවිදභාවය, මුදල් විශුද්ධිකරණ අවදානම් සම්බන්ධ කනස්සල්ල මතු කරමින්
ශක්තිමත් හා නවීනකරණය කළ නියාමන රාමුවක් නොමැතිව ශ්රී ලංකාව ආසියා පැසිෆික් කලාපය පුරා වේගයෙන් සංවර්ධනය වන වෙනත් දේපළ වෙළඳපොළවල දී සිදු වූ ආකාරයෙන් — නොයෙකුත් වර්ධනය කල්පිත බුබුළු, පාරිසරික හානි සහ සමාජ විස්ථාපනයට මග පෑදූ — ගැටළු නැවත මතු කිරීමේ අවදානමකට මුහුණ දෙන බව ප්රතිපත්ති විශ්ලේෂකයන් අනතුරු අඟවයි.
නීති සංශෝධනය සඳහා ඉල්ලීම්
නිශ්චල දේපළ කර්මාන්තය තුළම ඇති කටහඬ රජයෙන් ඉක්මනින් ක්රියා කරන ලෙස ඉල්ලා සිටිමින්, වඩාත් පැහැදිළි සහ සමාන ලෙස ක්රියාත්මක කෙරෙන නීතිරීති අවසානයේ ආයෝජකයන්ගේ විශ්වාසය අඩු කිරීම වෙනුවට ශක්තිමත් කරනු ඇතැයි තර්ක කරයි. ක්ෂේත්රයේ ස්ථාවර දිගු කාලීන වර්ධනය සඳහා පූර්ව අවශ්යතාවක් ලෙස විනිවිද පෙනෙන නීතිරීති ඔවුන් ගණන් ගනිති.
නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය සහ අනෙකුත් අදාළ රජයේ ආයතන, සැලසුම් නීති නවීනකරණය කිරීමට, දේපළ ගනුදෙනු සඳහා අදාළ ප්රති-මුදල් විශුද්ධිකරණ ප්රොටෝකෝල දැඩි කිරීමට සහ ඉහළ මට්ටමේ නිශ්චල දේපළවල විදේශ ආයෝජනය සඳහා පැහැදිළි මාර්ගෝපදේශ ස්ථාපිත කිරීමට වැඩිවන පීඩනයකට ලක්ව සිටිති.
ශ්රී ලංකාවේ දේපළ අංශය සඳහා තීරණාත්මක හන්දිය
ශ්රී ලංකාවේ සුඛෝපභෝගී දේපළ ජවය ඇරඹෙනුයේ විශේෂයෙන් සංවේදී මොහොතකදීය. රට තවමත් 2022 විනාශකාරී ආර්ථික අර්බුදයෙන් සෙමෙන් යථා තත්ත්වයට පත්වෙමින් සිටින අතර, වර්ධන
💬 Join the Discussion 0
Be the first to share your view on this story.